Cn Eng
 

 
วันพลัส นายน์ทีน โปรฯ Super Save!!

รับส่วนลดสูงสุดกว่า 100,000 บาท!!!!!
วันพลัส นายน์ทีน คอนโดแต่งครบ พร้อมอยู่
เริ่มเพียง 1.2 ล้าน จองวันนี้ รับโปรสุดประหยัด มูลค่าสูงสุด 100,000 บาท
- รับ Central Gift Card 50,000 บาท*
- ฟรี! ค่าโอน
- ฟรี! ค่าส่วนกลาง**
- ฟรี! เงินกองทุน**
- ฟรี! มิเตอร์ไฟฟ้า**
ถึง 31 มิ.ย. นี้เท่านั้น!
สอบถามเพิมเติมโทร 053-279111

หมายเหตุ
(* จองภายในวันที่ 1-30 มิ.ย. 59 นี้เท่านั้น)
(** จองภายในวันที่ 1-30 มิ.ย. 59 นี้และโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 30 วันนับจากวันที่ทำสัญญา)



 
“วันพลัส นายน์ทีน 1, 2, 3 จัดเต็มโปรโมชั่น Hot Deal จองวันนี้รับฟรี Gift Voucher 50,000 บาท”
วันพลัส นายน์ทีน 1, 2, 3 โดย บริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด คอนโดมิเนียมทำเลคุณภาพ บนถ.มหิดล ท่ามกลางความสะดวกสบาย ขนาดเริ่มต้นที่ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น พื้นที่ใช้สอย 28ตารางเมตร ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ฟิตเนส ซาวน่า สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ในราคาเริ่มต้น 1.2 ล้านบาท ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์
โปรโมชั่นพิเศษ จองวันนี้รับทันที Central Gift Card มูลค่า 50,000 บาท หมดเขต 31 พฤษภาคม 2559 นี้
สนใจแวะชมโครงการ พร้อมสัมผัสห้องจริงได้แล้วที่โครงการ วันพลัส นายน์ทีน ถนนมหิดล ก่อนถึงเชียงใหม่แลนด์ ต.ช้างคลาน อ.เมือง จ.เชียงใหม่ โทร. 053-279111 (8.30-18.00น. ไม่มีวันหยุด)



 
แรง! รับซัมเมอร์ จองวันนี้รับเครื่องปรับอากาศทุกห้องนอน
บ้านกาญจน์กนก 2 เฟส 3 ถ.วงแหวนรอบนอก สันกำแพง-ดอยสะเก็ด
อีกหนึ่งในโครงการคุณภาพบนทำเลที่ไม่ไกลจากตัวเมือง
บ้านเดี่ยวพร้อมคลับเฮาส์ สวนสาธารณะและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
แบบบ้าน 2 แบบที่ทันสมัย สวยหรู มีระดับ บ้านรรินกาญจน์ 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 187 ตร.ม. พร้อมที่ดิน 70 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้าน และบ้านลลิกาญจน์ 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. พร้อมที่ดิน 79 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 2.8 ล้าน จองวันนี้รับโปรโมชั่นพิเศษแรงรับซัมเมอร์ ฟรีค่าโอน พร้อมเครื่องปรับอากาศทุกห้องนอน พิเศษกว่า!! สำหรับลูกค้าที่โอนกรรมสิทธิ์ภายใน 28 เมษายน 2559 ฟรีค่าจดจำนอง และลดเพิ่มอีก 1% ของราคาประเมิน รีบตัดสินใจด่วนก่อนหมดเวลา
โครงการตั้งอยู่ ถ.วงแหวนรอบนอก สันกำแพง-ดอยสะเก็ด 2 กิโลเมตรจากสี่แยกต้นเปา (หลุยส์เครื่องเงิน)
และ 4.7 กิโลเมตรจากสี่แยกแม่กวง สามารถเข้าเยี่ยมชมโครงการได้ทุกวัน 8.30 – 18.00 น. โทร.053-295555



 
จ่ายแพงกว่าทำไม มองมุมไหนกาญจน์กนกก็คุ้มกว่า
เหลือบดูคำขวัญ “จ่ายแพงกว่าทำไม มองมุมไหนกาญจน์กนกก็คุ้มกว่า” เพื่อทำความเข้าใจกับอาณาจักรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มทุนท้องถิ่นในเชียงใหม่ ทำเลที่มีแต่คนบอกว่าเป็นเมืองปราบเซียน
สำหรับคนเมืองน่าจะต้องเคยผ่านตาแบรนด์ “บ้านกาญจน์กนก” อย่างแน่นอน เพราะปัจจุบันมีถึง 72 ทำเล 72 โครงการด้วยกัน เปรียบเทียบกับผู้ประกอบการอสังหาฯในกรุงเทพ ก็ไม่แน่นักว่าจะมีผลงานได้เท่านี้
ข้อมูลตัวเลขในปัจจุบัน มีมูลค่าโครงการสะสม 1.8 หมื่นล้านบาท ยังไม่นับรวมแผนเตรียมเปิดตัวใหม่ปีนี้ 9 โครงการ มูลค่ารวม 4,900 ล้านบาท แปลว่าภายในสิ้นปีนี้จะมีมูลค่าโครงการสะสมรวมกัน2.3-2.4หมื่นล้านบาท โดยมียอดโอนปีที่แล้ว(2558)มูลค่ารวม2,200ล้านบาท
ผลงานนี้เป็นการยืนยันว่า อสังหาฯทุนท้องถิ่นอย่าง “กาญจน์กนก” ย่อมไม่ธรรมดาแน่นอน
ผู้บริหารสูงสุด “พี่เป้-กนกศักดิ์ เชี่ยวศิลปธรรม” กรรมการผู้จัดการ วัย 53 ปีของบริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บอกเล่าให้ฟังในบรรยากาศสบายๆ ณ สำนักงานใหญ่แห่งใหม่ขนาด 30 ไร่อยู่เลียบริมทางรถไฟ โครงการแรกที่ลงทุนไม่นานเลยเพราะปักหมุดเมื่อปี 2546 นี่เอง
เริ่มจากที่ดินแปลงแรก 53 ไร่ ทำเลเลียบน้ำโฮม พอพัฒนาไปได้สักระยะ กลายเป็นว่าชาวบ้านเจ้าของที่ดินเดินเข้ามาเสนอขายไม่ขาดสาย ปัจจุบันแลนด์แบงก์ในมือทำเลนี้ซื้อจนหมดซอย ขยายเป็น 900 กว่าไร่ เพิ่งจะพัฒนาได้ 300-400 ไร่ เตรียมปักป้ายอีก 6 โครงการใหม่ กะว่าพัฒนาได้ 10 ปีกันเลยทีเดียว
กลุ่มกาญจน์กนกมีโปรดักต์ถือว่าครบทุกประเภท เริ่มจากบ้านเดี่ยว แบรนด์ “บ้านกาญจน์กนก” ราคา 3-5 ล้านบาท ที่ดิน 55-70 ตร.ว. แบรนด์รองลงมา “กาญจน์กนก วิลล์” ราคา 1.9-2.5 ล้านบาท ขนาดที่ดินเท่ากันเป๊ะ แต่ทำเลหลบเข้าไปอยู่ในซอย แต่ก็ไม่ไกลมากนักจากถนนใหญ่
ทาวน์เฮาส์จะมีแบรนด์ “กาญจน์กนก ทาวน์” ราคา 1.5-2.3 ล้านบาท ทำสองชั้น จอดรถ 2 คัน ที่ดิน 21-40 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร
ถัดมา คอนโดมิเนียมทำมาแล้ว 25 โครงการ แบรนด์ “วัน พลัส” แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุด 30-35 ตร.ม. ราคา 1.2-2.5 ล้านบาท ถ้าราคาสูงขึ้นมาหน่อยจะใช้แบรนด์ “กรีนเนอรี่ ฮิลล์” ห้องชุด 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 55-110 ตร.ม. นั่นคือเป็นคอนโดห้องใหญ่นั่นเอง ราคา 2.3-6 ล้านบาท
ยังมีโฮมออฟฟิศ “บิส พอยท์ แบรนด์เดียว” แต่มี 10 ทำเลด้วยกัน บนที่ดิน 17-25 ตร.ว. ราคา 3.8-8 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโปรดักต์เฉพาะกิจ จะเรียกว่าเป็นโครงการมิกซ์ยูส หรือจะเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ก็ได้ทั้งนั้น ใช้แบรนด์ “เค พาร์ค บิสสิเนส เซ็นเตอร์” มีทั้งบ้านแฝด โฮมออฟฟิศ อยู่ใกล้เวียงกุมกาม ราคาดุหน่อย เริ่ม 6.8 ล้านบาท
การแบ่งงานกันทำในบริษัท “พี่เป้-กนกศักดิ์” เป็นมือซื้อที่ดิน เพราะฉะนั้นต้องมาคาดว่าจะเป็นทำเลดาวรุ่งได้หรือไม่ เทคนิคมีอยู่ว่าถ้าอยู่ในซอย จะต้องสามารถเปิดทะลุทางเข้าออกได้หลายทาง รวมทั้งให้ลูกค้ายื่นพรีแอปพรูฟกับธนาคารก่อนเซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย โดยเริ่มทำมา 5 ปี แก้ปัญหาในอดีตที่มีการทิ้งดาวน์เยอะมาก
ถามถึงสัดส่วนรายได้มาจากบ้านเดี่ยว 64% ทาวน์โฮม8% โฮมออฟฟิต12% คอนโดฯ16% โดยมีแลนด์แบงก์กำอยู่ในมือ 1,000 ไร่ รอพัฒนา
เมื่อถามถึงภาวการณ์แข่งขันเพราะมีบิ๊กแบรนด์จากเมืองกรุงเข้ามาร่วมแจมด้วยมากมาย คำตอบสั้นๆประหยัดถ้อยคำ คือ ทำอสังหาฯในเชียงใหม่ไม่ยาก แต่จะยากตรงซื้อที่ดินเพราะแพงขึ้นทุกวันโดยประสบการณ์ 13 ปีบนเส้นทางของการเป็นดีเวลอปเปอร์พิสูจน์มาแล้วถึงฝีมือการบริหารจัดการด้าน “คอสต์คอนโทรล” ทั้งราคาที่ดินและการก่อสร้าง กลายเป็นเคล็ดลับความสำเร็จของกาญจน์กนกที่สามารถขายบ้านถูกกว่าคู่แข่ง 20% ในทุกทำเล
ที่มา: หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ ฉบับวันพฤหัสบดีที่ 17 – วันอาทิตย์ที่ 20 มีนาคม 2