Cn Eng
 

 
“เปิดจองแล้ว! บ้านกาญจน์กนก 20 สี่แยกรวมโชค”
บ้านเดี่ยว ดีไซน์สไตล์โมเดิร์นล่าสุดจากกาญจน์กนก สะท้อนรสนิยมทันสมัย “สัมผัสชีวิตติดเมือง ท่ามกลางความเจริญโอบล้อม” ดีไซน์ลงตัวทุกรายละเอียด ละเมียดละไมในการออกแบบ ด้วยการผสมผสาน “ความเรียบง่ายสมัยใหม่” และ “ความหรูหรา” ตอบสนองทุกการใช้ชีวิตในบ้านอย่างมีรสนิยม ความพิถีพิถันการในจัดวางฟังก์ชั่นให้ได้พื้นที่ใช้สอยที่พอเหมาะพอดี 155 ตร.ม. ภายในโปร่งโล่งตามสไตล์โมเดิร์น แบ่งเป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน ภายนอกใช้โทนสีเข้มตัดสลับกับสีขาว ให้ความรู้สึกหรูหราทันสมัย และยังให้ความรู้สึกอบอุ่นแก่ผู้อยู่อาศัย รังสรรค์ตัวบ้านให้แวดล้อมด้วยธรรมชาติกับพื้นที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.วา ให้คุณใช้ชีวิตที่ลงตัวกับไลฟ์สไตล์ในแบบของคุณ บนทำเลชีวิตคนเมือง
ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้าน ฟรีค่าโอน โปรโมชั่นพิเศษช่วง presale รับฟรี! แอร์ทุกห้องนอน ตั้งแต่วันนี้ถึงวันที่ 10 ก.ค. 59 เท่านั้น! สนใจสอบถามเพิ่มเติมโทร 053-014120 หรือ 061-2717772
เปิดจองแล้ว! บ้านเดี่ยวโครงการใหม่
ถ.วงแหวนรอบกลาง ใกล้ตลาดรวมโชค
เริ่ม 2.9 ล้าน ฟรีค่าโอน
พิเศษช่วง Presale รับฟรี! แอร์ทุกห้องนอน
.
“บ้านกาญจน์กนก 20”
บ้านเดี่ยว 3 นอน 3 น้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
พร้อมคลับเฮาส์และสวนสาธารณะในโครงการ
.
จองก่อน เลือกแปลงสวยก่อน!
สอบถามข้อมูลและนัดหมายเข้าชมโครงการ 053-014120
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่ http://www.kkn.co.th/baankarnkanok20/



 
“ วันพลัส นายน์ทีน ขยายเวลา!!โปรฯ Super save ถึง 31 ก.ค. นี้”
วันพลัส นายน์ทีน คอนโดแต่งครบด้วยเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ขนาดเริ่มต้น 28 ตร.ม. 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, ห้องนั่งเล่น และห้องครัว สะดวกสบายไปกับสิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮาส์, ฟิตเนส, ซาวน่า และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เดินทางสะดวกสบายบน ถ.มหิดล เพียง 3 กม.จากสนามบิน ราคาเริ่มต้นเพียง 1.2 ล้าน จองวันนี้! รับโปรสุดประหยัด มูลค่าสูงสุด 1 แสนบาท!!

จองวันนี้ รับฟรี Central Gift Card มูลค่า 50,000 บาท สำหรับผู้ที่จองภายในวันนี้ถึงวันที่ 31 ก.ค. นี้ และรับเพิ่ม โปรฯฟรีทุกค่าใช้จ่ายทั้งค่าโอน, ค่าส่วนกลาง, ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า และเงินกองทุน สำหรับยูนิตที่โอนกรรมสิทธิ์ได้ภายในวันที่ 31 ก.ค. นี้เท่านั้น! จองก่อน เลือกห้องวิวสวยก่อน! สอบถามเพิ่มเติมโทร 081-9508603



 
จ่ายแพงกว่าทำไม มองมุมไหนกาญจน์กนกก็คุ้มกว่า
เหลือบดูคำขวัญ “จ่ายแพงกว่าทำไม มองมุมไหนกาญจน์กนกก็คุ้มกว่า” เพื่อทำความเข้าใจกับอาณาจักรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มทุนท้องถิ่นในเชียงใหม่ ทำเลที่มีแต่คนบอกว่าเป็นเมืองปราบเซียน
สำหรับคนเมืองน่าจะต้องเคยผ่านตาแบรนด์ “บ้านกาญจน์กนก” อย่างแน่นอน เพราะปัจจุบันมีถึง 72 ทำเล 72 โครงการด้วยกัน เปรียบเทียบกับผู้ประกอบการอสังหาฯในกรุงเทพ ก็ไม่แน่นักว่าจะมีผลงานได้เท่านี้
ข้อมูลตัวเลขในปัจจุบัน มีมูลค่าโครงการสะสม 1.8 หมื่นล้านบาท ยังไม่นับรวมแผนเตรียมเปิดตัวใหม่ปีนี้ 9 โครงการ มูลค่ารวม 4,900 ล้านบาท แปลว่าภายในสิ้นปีนี้จะมีมูลค่าโครงการสะสมรวมกัน2.3-2.4หมื่นล้านบาท โดยมียอดโอนปีที่แล้ว(2558)มูลค่ารวม2,200ล้านบาท
ผลงานนี้เป็นการยืนยันว่า อสังหาฯทุนท้องถิ่นอย่าง “กาญจน์กนก” ย่อมไม่ธรรมดาแน่นอน
ผู้บริหารสูงสุด “พี่เป้-กนกศักดิ์ เชี่ยวศิลปธรรม” กรรมการผู้จัดการ วัย 53 ปีของบริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บอกเล่าให้ฟังในบรรยากาศสบายๆ ณ สำนักงานใหญ่แห่งใหม่ขนาด 30 ไร่อยู่เลียบริมทางรถไฟ โครงการแรกที่ลงทุนไม่นานเลยเพราะปักหมุดเมื่อปี 2546 นี่เอง
เริ่มจากที่ดินแปลงแรก 53 ไร่ ทำเลเลียบน้ำโฮม พอพัฒนาไปได้สักระยะ กลายเป็นว่าชาวบ้านเจ้าของที่ดินเดินเข้ามาเสนอขายไม่ขาดสาย ปัจจุบันแลนด์แบงก์ในมือทำเลนี้ซื้อจนหมดซอย ขยายเป็น 900 กว่าไร่ เพิ่งจะพัฒนาได้ 300-400 ไร่ เตรียมปักป้ายอีก 6 โครงการใหม่ กะว่าพัฒนาได้ 10 ปีกันเลยทีเดียว
กลุ่มกาญจน์กนกมีโปรดักต์ถือว่าครบทุกประเภท เริ่มจากบ้านเดี่ยว แบรนด์ “บ้านกาญจน์กนก” ราคา 3-5 ล้านบาท ที่ดิน 55-70 ตร.ว. แบรนด์รองลงมา “กาญจน์กนก วิลล์” ราคา 1.9-2.5 ล้านบาท ขนาดที่ดินเท่ากันเป๊ะ แต่ทำเลหลบเข้าไปอยู่ในซอย แต่ก็ไม่ไกลมากนักจากถนนใหญ่
ทาวน์เฮาส์จะมีแบรนด์ “กาญจน์กนก ทาวน์” ราคา 1.5-2.3 ล้านบาท ทำสองชั้น จอดรถ 2 คัน ที่ดิน 21-40 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร
ถัดมา คอนโดมิเนียมทำมาแล้ว 25 โครงการ แบรนด์ “วัน พลัส” แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุด 30-35 ตร.ม. ราคา 1.2-2.5 ล้านบาท ถ้าราคาสูงขึ้นมาหน่อยจะใช้แบรนด์ “กรีนเนอรี่ ฮิลล์” ห้องชุด 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 55-110 ตร.ม. นั่นคือเป็นคอนโดห้องใหญ่นั่นเอง ราคา 2.3-6 ล้านบาท
ยังมีโฮมออฟฟิศ “บิส พอยท์ แบรนด์เดียว” แต่มี 10 ทำเลด้วยกัน บนที่ดิน 17-25 ตร.ว. ราคา 3.8-8 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโปรดักต์เฉพาะกิจ จะเรียกว่าเป็นโครงการมิกซ์ยูส หรือจะเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ก็ได้ทั้งนั้น ใช้แบรนด์ “เค พาร์ค บิสสิเนส เซ็นเตอร์” มีทั้งบ้านแฝด โฮมออฟฟิศ อยู่ใกล้เวียงกุมกาม ราคาดุหน่อย เริ่ม 6.8 ล้านบาท
การแบ่งงานกันทำในบริษัท “พี่เป้-กนกศักดิ์” เป็นมือซื้อที่ดิน เพราะฉะนั้นต้องมาคาดว่าจะเป็นทำเลดาวรุ่งได้หรือไม่ เทคนิคมีอยู่ว่าถ้าอยู่ในซอย จะต้องสามารถเปิดทะลุทางเข้าออกได้หลายทาง รวมทั้งให้ลูกค้ายื่นพรีแอปพรูฟกับธนาคารก่อนเซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย โดยเริ่มทำมา 5 ปี แก้ปัญหาในอดีตที่มีการทิ้งดาวน์เยอะมาก
ถามถึงสัดส่วนรายได้มาจากบ้านเดี่ยว 64% ทาวน์โฮม8% โฮมออฟฟิต12% คอนโดฯ16% โดยมีแลนด์แบงก์กำอยู่ในมือ 1,000 ไร่ รอพัฒนา
เมื่อถามถึงภาวการณ์แข่งขันเพราะมีบิ๊กแบรนด์จากเมืองกรุงเข้ามาร่วมแจมด้วยมากมาย คำตอบสั้นๆประหยัดถ้อยคำ คือ ทำอสังหาฯในเชียงใหม่ไม่ยาก แต่จะยากตรงซื้อที่ดินเพราะแพงขึ้นทุกวันโดยประสบการณ์ 13 ปีบนเส้นทางของการเป็นดีเวลอปเปอร์พิสูจน์มาแล้วถึงฝีมือการบริหารจัดการด้าน “คอสต์คอนโทรล” ทั้งราคาที่ดินและการก่อสร้าง กลายเป็นเคล็ดลับความสำเร็จของกาญจน์กนกที่สามารถขายบ้านถูกกว่าคู่แข่ง 20% ในทุกทำเล
ที่มา: หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ ฉบับวันพฤหัสบดีที่ 17 – วันอาทิตย์ที่ 20 มีนาคม 2